金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保(bǎoh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称f0000; line-height: 24px;'>h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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